Как оформить ипотеку с гражданским мужем: особенности первоначального взноса и права на долю в квартире

Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить, были ли вы зарегистрированы в браке на момент получения перевода от гражданского мужа. Если на момент получения перевода вы были уже зарегистрированы в браке, то в соответствии с законодательством РФ он становится совместной собственностью вас и вашего мужа. В таком случае, чтобы оформить квартиру по 1/2, необходимо получить согласие вашего мужа на подобное разделение совместного имущества. Если же на момент получения перевода вы не были зарегистрированы в браке, то в соответствии с законодательством РФ данный перевод является личным имуществом получателя, и вы можете оформить квартиру только на себя.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки, который был заключен между Вами и банком, указывающий размер первоначального взноса и порядок получения кредита.

2. Договор между Вами и гражданским мужем об оказании финансовой помощи или подарке на первоначальный взнос.

3. Материалы, подтверждающие, что этот взнос был произведен Вашим гражданским мужем, включая копии платежных документов и выписки со счетов.

4. Договор между Вами и гражданским мужем о разделе прав на приобретенную квартиру, подтверждающий, что квартира будет оформлена на Вас и Вашего гражданского мужа по 1/2.

5. Нотариально заверенные согласия Вашего гражданского мужа на проведение указанных выше действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". 2) Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевое участие в имуществе". 3) Статья 33 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об ипотечном залоге". 4) Статья 30 Федерального закона от 31 декабря 1997 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".