Квартира в дар от отца: продажа, кадастровая и рыночная цены, налог

Да, вы должны будете уплатить 13% налога на доходы физических лиц от продажи имущества, приобретенного по договору дарения. Однако, если вы продадите квартиру по цене, не превышающей кадастровую стоимость, вы можете рассчитывать на уменьшение налоговой базы до ее размера. Если вы желаете уменьшить налоговую базу, следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на согласование стоимости имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от отца на имя получателя (в данном случае на имя автора вопроса).
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и т.д.).
3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный автором вопроса.
4. Документы на покупателя квартиры (например, копия паспорта).
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была продана квартира.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа имущества, полученного в качестве дарения, считается доходом, и подлежит налогообложению в размере 13%. Однако, налоговая база не может быть ниже кадастровой стоимости имущества. Таким образом, в данном случае, автор вопроса должна будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой (700000 руб.) и кадастровой стоимостью (1051000 руб.) квартиры.

Важно отметить, что в случае продажи имущества в течение года после его получения в качестве дарения, необходимо также учитывать расходы на его приобретение и продажу. Такие расходы могут быть учтены как снижающие налогооблагаемую базу для налога на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.