Получение в дар машиноместа и доли в помещении | Кадастровая vs рыночная стоимость | Уточнение прибыли

Согласно законодательству Российской Федерации, при получении в дар машиноместа в подземном паркинге и доли нежилого помещения налог на доходы физических лиц подлежит уплате суммы, рассчитанной как 13% от рыночной стоимости полученных имущественных прав. Следовательно, в данном случае налоговая база составит 250 тысяч рублей, соответственно, приблизительная сумма подоходного налога составит 32 500 рублей (250 000 рублей * 0,13).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения машиноместа в подземном паркинге и нежилого помещения.

2. Документы, свидетельствующие о кадастровой и рыночной стоимости подаренного нежилого помещения.

3. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимость.

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором был получен дар.

Относительно вопроса о стоимости, с которой необходимо оплатить подоходный налог, в данном случае будет использоваться рыночная стоимость подаренного нежилого помещения, т.к. она ниже кадастровой стоимости. Соответственно, налог будет рассчитываться от суммы в 250 тыс. рублей.

Статьи закона, которые могут быть применены к данному случаю:

1. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Подоходный налог с доходов физических лиц"
2. Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
3. Статья 8 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (если будет установлено, что рыночная стоимость значительно ниже кадастровой из-за нарушения антимонопольного законодательства)