Квартира с двумя собственниками: налоговый вычет и доход от продажи доли

Согласно законодательству Российской Федерации, доход от продажи доли в квартире, которая принадлежит собственнику менее 3 лет, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, если размер налогового вычета превышает доход от продажи доли, то данный доход не облагается налогом. В случае описанной ситуации, налоговый вычет, предоставляемый собственнику по итогам календарного года, превышает сумму дохода от продажи его доли, следовательно, собственнику не требуется уплачивать налог на полученный доход.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между этим собственником и покупателем.

2. Документы подтверждающие факт покупки этим собственником своей доли в квартире, включая дату приобретения.

3. Документы, подтверждающие сумму дохода от продажи доли в квартире.

4. Документы, подтверждающие размер налогового вычета, который предоставлялся этому собственнику в соответствии с законодательством.

5. Расчеты, доказывающие, что налоговый вычет превышает полученный доход от продажи доли в квартире.

На основании этих документов юрист сможет определить, нужно ли платить налог на доход от продажи доли в квартире или налоговый вычет будет покрывать этот доход.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 214 НК РФ "Вычеты при продаже имущества"

2. Пункт 3 статьи 220 НК РФ "Доходы, не облагающиеся налогом на доходы физических лиц".