Квартира с двумя собственниками: несовершеннолетний племянник и его бабушка в доме, подлежащем сносу. Судебный спор и угроза продажи доли. Бабушка стремится продать до появления дороже жилья.

По законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний собственник имеет равные права на объект недвижимости с другими совладельцами. Если бабушка пытается принудительно выкупить его долю через суд, то необходимо защищать его интересы с помощью адвоката и представлять его интересы в суде, доказывая необоснованность требований бабушки. В случае сноса дома, необходимо следить за официальным процессом выделения нового жилья и защищать права несовершеннолетнего на новое жилье.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Договор о долевом участии в собственности на квартиру, который должен содержать доли каждого из собственников.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где также должна быть указана доля каждого из собственников.
3. Заявление от несовершеннолетнего собственника, в котором он выражает свою позицию в отношении продажи своей доли в квартире.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира находится в доме, подлежащем сносу.
5. Если возможно, документы, подтверждающие предоставление нового жилья взамен сносимого жилья.

В данной ситуации несовершеннолетний племянник имеет право на свою долю в квартире и ее продажа должна происходить только с его согласия. При этом важно учитывать возможность угрозы правам несовершеннолетнего, поэтому необходимо советоваться с юридическими экспертами и, возможно, защищать интересы несовершеннолетнего в суде.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 1, статья 12, статья 35 Гражданского кодекса РФ
2. Статья 254, статья 256, статья 257, статья 256.1, статья 257.1, статья 397, статья 399 Гражданского процессуального кодекса РФ
3. Статья 21, статья 23, статья 39, статья 40, статья 44, статья 46 Федерального закона "О недрах"