Предоставление вторичного жилья и его правомерность: в квартире социального найма или доме, признанном ветхим и подлежащем сносу

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае сноса жилого помещения, арендатору должна быть предоставлена альтернативная жилплощадь, соответствующая санитарным и гигиеническим требованиям, оказывающая коммунальные услуги и расположенная в пределах населенного пункта, если иное не предусмотрено договором. При этом нет требования о том, что предоставляемое жилье должно быть новым, оно может быть как новым, так и вторичным, если оно соответствует указанным выше требованиям. Поэтому, предоставление семье благоустроенного, но вторичного жилья в данном случае является правомерным.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления жилья в социальном найме, снос ветхого жилья и переселения населения.

Конкретно для данного случая будет необходимо ознакомиться с Законом РФ от 16 июля 1998 года № 122-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом РФ, а также муниципальными правовыми актами, регулирующими предоставление жилья социального найма и снос ветхого жилья.

Дополнительно, потребуется ознакомление с договором социального найма и возможными документами, подтверждающими причину переселения (например, документами о признании дома ветхим и подлежащим сносу).

В соответствии с законодательством РФ, органы местного самоуправления имеют право предоставлять на переселение в жилищу на условиях социального найма другое жилье, которое соответствует минимальным требованиям к жилищным условиям и обеспечивает нужды гражданина и его семьи.

Таким образом, правомерность предоставления вторичного жилья для переселения семьи из ветхого дома будет зависеть от условий договора социального найма, соответствия нового жилья установленным требованиям законодательства РФ, а также особых обстоятельств, которые могут повлиять на переселение. Новым жильем данный случай не является, однако, это не означает его неправомерности.

Правовым основанием для предоставления вторичного жилья взамен квартиры в социальном найме являются:

1. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статья 64).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, устанавливающий правила и порядок предоставления гражданам жилых помещений в замен на те, которые не пригодны для проживания вследствие аварийного состояния, невозможности их ремонта и сноса (статья 60).

3. Правительственный Указ РФ от 08.05.2006 № 310 "О мерах по реализации государственной политики в области обеспечения жильем граждан, имеющих право на социальные выплаты", устанавливающий регламент предоставления жилья (статья 6).

На основании вышеизложенного, предоставление вторичного жилья в обмен на жилье в социальном найме является законным.