Как приобрести квартиру в доме, подлежащем сносу до 2020 года: возможность получить равноправное жилье и прописаться

Добрый день! Если дом объявлен под снос до 2020 года, то существует вероятность, что право на проживание в этом доме может быть оспорено в будущем. А приобретение квартиры в таком доме может оказаться незаконным. Что касается равноправного жилья, которое обещают выдать взамен снесенного, то это право может возникнуть только у тех граждан, которые смогут доказать свою прописку в снесенном доме на момент сноса. В целом, рекомендую обратиться к специалистам, чтобы оценить юридические риски приобретения квартиры в таком доме и защитить свои интересы.

Для решения вопроса о приобретении квартиры в доме, объявленном под снос до 2020 года и получении жилья взамен необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации об ипотеке и жилищных правах. При покупке квартиры в таком доме рекомендуется обратиться к продавцу с требованием предоставить полный пакет документов, подтверждающих право собственности на данное жилье. Помимо этого, следует обратить внимание на возможные юридические проблемы, которые могут возникнуть в дальнейшем, например, обязательства продавца по передаче равноправного жилья взамен снесенного, правомерность объявления дома под снос, наличие разрешения на строительство нового жилья и прочее. Ценностью будут документы, подтверждающие обещание государства предоставлять замену за взамен снесенного жилья, например, Программа капитального ремонта, на основании которой собственник имеет право на получение угловой квартиры. Возможно, потребуется помощь юриста, который даст консультацию по правовым вопросам и предоставит советы о том, как действовать в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 224, 309);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 32, 45, 46, 49, 85);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 33, 36, 38);
• Федеральный закон "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" (статьи 1, 2, 6, 7, 8).