Квартира по переуступке прав: стоимость продажи 5 млн руб, налоги, возможность приобретения за 4 млн руб

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры по переуступке прав по предварительному договору, налог на доходы физических лиц возникает только в случае если между датой покупки и датой продажи прошло менее 3 лет. В данном случае, если вы покупали квартиру более 3 лет назад и продаете ее по переуступке прав по предварительному договору за 5 000 000 рублей, то налоговые обязательства перед государством вам не грозят. Однако, если у вас возникнут иные вопросы или необходимо проанализировать вашу конкретную ситуацию, то я рекомендую обратиться за консультацией к налоговому или юридическому специалисту.

Для правильного и законного проведения сделки по переуступке прав предварительного договора на квартиру необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Предварительный договор на квартиру со всеми дополнениями и изменениями (если таковые имеются).

2. Документ, подтверждающий ваше право собственности на данную квартиру, например, свидетельство о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие сумму покупки и продажи квартиры, включая информацию об уплаченных налогах и сборах. Обычно это документы, полученные в результате сделки купли-продажи квартиры, выписки из банковских счетов, справки о наличии задолженности по налогам, сборам и иным платежам.

4. Информация о том, кто будет выполнять роль участника сделки по переуступке прав по предварительному договору (например, физическое лицо или юридическое лицо).

5. Информация о размере суммы, получаемой за квартиру в результате сделки по переуступке прав по предварительному договору.

В связи с этим, можно сказать, что в случае успешного выполнения всех исполнительных процедур, вы сможете получить выручку от продажи квартиры, с учетом уплаты налогов в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Любые дополнительные вопросы следует обсудить с юристом, специализирующимся в данной области.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";

2. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемые доходы физических лиц";

3. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые вычеты при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".