Купля-продажа земельного участка с дачным домом: права и обязанности сторон, неустойка и судебная защита

Абдурахманов, заключив договор купли-продажи недвижимости под условием отсрочки оплаты, обязан в срок оплатить стоимость недвижимости в соответствии с условиями договора. При нарушении сроков оплаты он может быть обязан выплатить неустойку в размере, предусмотренном договором. При этом, если Абдурахманов хочет оспорить договор купли-продажи, он должен предоставить доказательства обмана со стороны Тарамовой при заключении договора, что может быть затруднительно. Вместе с тем, так как Абдурахманов получил право собственности на недвижимость, он должен нести ответственность за сохранность и исправность объекта с момента его получения. Если строительные работы, проводимые рядом с недвижимым имуществом, привели к повреждению недвижимости, Абдурахманов может потребовать возмещения убытков от лица, проводившего эти работы. Он также может обратиться в суд с требованием общей суммы возмещения убытков, в том числе о возмещении ущерба, причиненного повреждением предмета залога. В данной ситуации требуется комплексный анализ обстоятельств в рамках договора купли-продажи и регулирующего его законодательства, а также установление фактических обстоятельств и доказательств их соответствующим образом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с летним дачным домиком.
2. Документы, подтверждающие право собственности покупателя на недвижимость.
3. Документы, подтверждающие залог на дачный домик.
4. Письменные претензии сторон.
5. Судебные документы, в том числе иск и встречный иск.
6. Документы, подтверждающие деятельность ПАО «Безумный Макс», а также документы, подтверждающие разработку песчаного карьера и строительство соседних участков.

Кроме того, для решения данного вопроса также может потребоваться проведение экспертизы для установления факта повреждения дома покупателя в результате строительных работ, а также оценки размера убытков, причиненных повреждением имущества и других обстоятельств. Однако конкретный список необходимых документов может быть дополнен в зависимости от обстоятельств дела.

• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Обязанности покупателя при приобретении имущества"
• Статья 454 ГК РФ "Момент возникновения обязательств к покупателю"
• Статья 550 ГК РФ "Добросовестность в исполнении обязательств"
• Статья 425 ГК РФ "Основания признания сделок недействительными"
• Статья 333 ГК РФ "Возмещение убытков"
• Статья 779 ГК РФ "Неустойка за нарушение обязательства"
• Статья 343 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права"
• Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.