Купля-продажа земельного участка с домом: важные нюансы наследования и регистрации в Росреестре

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной и требует профессиональной юридической консультации. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник имеет право на наследование имущества, права на которое возникают со дня смерти наследодателя. В данном случае, наследница вступила в наследство только на земельный участок, что означает, что право на дом не было у нее.

Для решения вопроса о праве собственности на дом, необходимо установить, кто является фактическим владельцем дома, какие документы оформлены на данный момент и какие действия были совершены ранее на основании дополнительного соглашения о передаче дома на участке.

Единственным органом, который может выдать компетентное заключение в этом вопросе, является Росреестр. Поэтому, в первую очередь, следует обратиться в Росреестр с запросом на проверку регистрационных документов на земельный участок и дом, которые передавались вместе.

Если в результате проверки окажется, что дом зарегистрирован на умершей женщине, необходимо обратиться в суд для защиты своего права на недвижимость. В этом случае, следует собрать все доказательства фактического владения домом и обратиться к юристу для помощи в подготовке искового заявления.

Для решения данного вопроса возможно потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи земельного участка и дополнительного соглашения о передаче дома на земельном участке.

2. Документы, свидетельствующие о праве наследования земельного участка и связанных с ним имущественных прав.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие сделки, проводившиеся с земельным участком и домом на нем (например, договоры купли-продажи, акты о приеме-передаче, и т.д.).

На основании предоставленных документов можно провести юридическую экспертизу, определить допущенные ошибки и провести коррекцию правоотношений по данному вопросу. Возможно, потребуется провести регистрационные действия в Росреестре для исправления описки в сведениях об объекте недвижимости и обновления данных об его фактическом собственнике.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 19.17: "Нарушение порядка обращения с земельными участками, в том числе нарушение срока уведомления о смене владельца земельного участка, сведений об объектах капитального строительства и (или) зданиях, сооружениях, находящихся на земельном участке". Также применяемые нормы Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости".