Ошибка в разбивке стоимости объектов в ДКП земельного участка с жилым домом: влияние на декларацию 3НДФЛ и возможность регистрации в Росреестре

Данный дополнительный договор является изменением существенных условий договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, который уже зарегистрирован в Росреестре, поэтому он подлежит государственной регистрации в Росреестре согласно ст. 558 ГК РФ.

По вопросу о признании дополнительного соглашения налоговой службой, следует отметить, что если в договоре была допущена ошибка в указании цены объектов, которая была исправлена в соответствующем дополнительном договоре, то указанные изменения должны быть учтены при заполнении декларации 3-НДФЛ в соответствии с действующим законодательством. Однако, для того, чтобы получить точный и исчерпывающий ответ на вопрос, рекомендуется консультироваться с налоговым консультантом.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. ДКП (договор купли-продажи) земельного участка с жилым домом, заключенный в 2021 году.
2. Дополнительное соглашение к данному договору, в котором указывается, что стоимость объектов указана ошибочно, и что стоимость объектов должна быть изменена (дом - 3 млн 765 тыс. руб., участок - 685 тыс. руб.).
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с жилым домом, зарегистрированное в Росреестре.
4. Декларация 3НДФЛ о продаже недвижимости.

Относительно подлежит ли дополнительное соглашение к регистрации в Росреестре, вам следует обратиться к законодательству РФ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Относительно принятия указанного дополнительного соглашения налоговой при подаче декларации 3НДФЛ, вам следует обратиться к законодательству РФ о налогах и сборах. Рекомендуем проконсультироваться с юристом в данном вопросе.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и деталей ситуации.

Однако, на основании предоставленной информации, можно заметить, что данный случай относится к гражданскому праву и налоговому праву, а также к правилам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поэтому, статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, включают, но не ограничиваются:

• Гражданский кодекс РФ (статьи, связанные с договорами купли-продажи недвижимости, исправлением ошибок в договорах);
• Налоговый кодекс РФ (статьи, связанные с налогообложением доходов от продажи недвижимости);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, связанные с государственной регистрацией изменений в правах на недвижимость).