Как исправить ошибку в кадастровой разбивке земельного участка и перестроить построенное: полезные советы и финансовые вопросы

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" владельцу земельных участков необходимо разбивать и обозначать границы земельных участков собственным трудом или через специализированную организацию, осуществляющую кадастровые работы, а также поддерживать ярлыки границ в неизменности исходя из кадастровых документов. Если было допущено нарушение при разбивке участка, кадастровая комиссия имеет право вынести решение о необходимости переразбивки, включая перенос объектов недвижимости на участке.

Как владелец земельного участка и объектов недвижимости, у Вас есть право на ознакомление с результатами государственной кадастровой оценки и решением кадастровой комиссии. Если решение о переразбивке было вынесено на основании допущенных нарушений, Вам может быть предоставлено право на обжалование этого решения в соответствующих инстанциях. Что касается возмещения финансовых расходов, связанных с перестройкой объектов недвижимости на участке, то в данном случае необходимо обращаться к юристу для подробного анализа ситуации и получения консультации по возможным способам защиты прав и интересов владельца земельного участка.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Разрешение на строительство;
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если имеется);
4. Кадастровый паспорт на земельный участок;
5. Кадастровый план на земельный участок.

Для установления порядка действий по перестройке и возмещению финансовых расходов необходимо обратиться к органам кадастрового учета для уточнения ситуации и установления дальнейших действий. В зависимости от обстоятельств дела, возмещение финансовых расходов может быть осуществлено за счет средств государственного бюджета, если оказалось, что проведение неправильной кадастровой разбивки участка произошло по вине государства. Однако, для решения данного вопроса необходимо провести подробную юридическую экспертизу Вашего дела.

Закон "О государственной кадастровой оценке" (статьи 4, 7), Земельный кодекс РФ (статьи 7, 19, 25, 27), Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52). Также может потребоваться изучение иных нормативных правовых актов.