Продажа земельного участка с построенными дачным домом и баней в ДНТ Московской области: нужно ли регистрировать строения и как получить налоговые льготы?

Для дачных домов и других построек, находящихся на земельных участках, на которых не зарегистрированы права собственности, применяется законодательство о недвижимости, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства".

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при наличии зарегистрированного дачного дома, бани и хозяйственной постройки на земельном участке в ДНТ в Московской области, необходимо заявить соответствующие объекты в органы Росреестра для государственной регистрации права собственности.

В отношении налогового обложения земельного участка с дачным домом, баней и хозяйственной постройкой на нем, применяются правила Закона Российской Федерации "О налоге на землю". Если земельный участок, на котором расположены указанные постройки, отнесен к зоне дачного строительства, то по данному участку Местные органы власти могут устанавливать льготы, исходя из определенных критериев, таких как площадь земельного участка, наличие построек и соответствующих документов на них, назначение земельного участка и т.д. В этой конкретной ситуации необходимо обращаться к местным органам власти для получения более детальной информации и консультации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие факт постройки дачного дома, бани и хозяйственной постройки, такие как договоры на строительство, кассовые чеки или иные документы о затратах на строительство.

3. Технический паспорт на дачный дом.

4. Сведения о стадии завершения строительства дачного дома и хозяйственной постройки.

5. Сведения о наличии водоснабжения, канализации, электричества и газа на земельном участке.

6. Сведения о регистрации построек в установленном порядке.

Ответ на вопрос о необходимости заявления в налоговый орган о данных строениях, зависит от того, были ли они зарегистрированы в установленном порядке. Если строение не зарегистрировано в установленном порядке, то необходимо провести регистрацию в соответствующих органах.

Относительно льгот по данному налогообложению, следует учитывать, что дачные строения в целях налогообложения на землю считаются объектами капитального строительства. Для уплаты земельного налога с дачных объектов Вам необходимо обратиться в налоговый орган и получить информацию об актуальных ставках и порядке применения льгот для дачных объектов в Вашем регионе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Статья 38 Налогового кодекса РФ "Земельный налог".

3. Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Дачное строительство".

Что касается необходимости заявления в налоговый орган о данных строениях, то согласно статье 39 Налогового кодекса РФ владелец имущества, принадлежащего на праве собственности, обязан самостоятельно определить его налоговую базу и подать налоговую декларацию в установленном порядке.

По вопросам налогообложения дачных строений следует обратиться к Статье 397 Гражданского кодекса РФ "Личная подсобная хозяйственная деятельность на дачном участке" и правительственным регламентам на тему уплаты налогов на такую деятельность.

Что касается льгот по данному налогообложению, то согласно статье 394 Гражданского кодекса РФ, льготы могут предоставляться на основании региональных законов и положений. Таким образом, необходимо изучить законодательство Московской области на этот счет или обратиться в соответствующие органы власти.