Продаю участок с дачным домом, баней, сараем и беседкой в собственности без регистрации строений.

Собственник имеет право находиться на своём участке и строить на нём объекты, не требующие государственной регистрации (например, дачный дом, баня, сарай, беседка), если это не противоречит законодательству Российской Федерации и местным правилам зонирования и строительства. Однако, при возникновении споров с соседями или органами государственной власти возможны различные юридические последствия, поэтому важно соблюдать все правовые требования при строительстве и использовании участка.

Для решения вопроса относительно этого участка и строений на нем, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

2. Разрешение на строительство дачного дома и других объектов, если таковые есть, либо документы, подтверждающие, что соответствующее разрешение не требуется, например, если объекты были построены до 1998 года.

3. Технический паспорт на земельный участок, на котором указано наличие строений и их параметры.

4. Документы, подтверждающие право собственности на строения, например, акт приема-передачи, свидетельство на дачный дом и другие.

5. Документы, подтверждающие право собственности на инженерные коммуникации, если таковые имеются на участке.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы, например, заключение о возможности эксплуатации строений или документы, подтверждающие право на землю, на которой находится дача.

Статья 214 ГК РФ "Содержание права собственности", статья 130 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", статья 131 ГК РФ "Право собственности на самостоятельное имущество, находящееся на чужом земельном участке", статья 554 ГК РФ "Правоустанавливающие документы на недвижимость", статья 562 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".