Купля-продажа доли квартиры от собственника к собственнику: налог и все детали сделки

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, выручка от продажи частной собственности в виде квартиры облагается налогом на доходы физических лиц. Размер налога зависит от срока собственности. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то доход от продажи освобождается от уплаты налога. Если же квартира находилась в собственности менее трех лет, то налоговая база рассчитывается на основании разницы между стоимостью продажи части квартиры и стоимостью ее приобретения. Таким образом, в Вашем случае необходимо рассчитать налог на доходы физических лиц с учетом срока собственности и платить его при продаже Вашей доли в квартире.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи между Вами и Вашим гражданским мужем; - Свидетельство о собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие стоимость квартиры (при необходимости); - Документы, подтверждающие факт уплаты налогов.

По поводу вопроса о необходимости уплаты налога следует отметить, что при продаже Вами своей доли квартиры Вам может быть начислен налог на доход физических лиц. Сумма налога зависит от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения доли квартиры. Однако, если Вы продаете долю квартиры, ранее приватизированной Вами до введения налога на имущество в 2020 году, и прошло не более 3 лет с момента приватизации, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом и уйти от уплаты налога. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на квартиру на момент ее приватизации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса - статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" (если вы продаете свою долю через организацию). Подробности определения налоговой базы и расчета налога будут зависеть от конкретных обстоятельств. Поэтому рекомендуем обратиться к специалисту для консультации по данному вопросу.