Иск к собственнику жилплощади: продажа и расторжение сделки, возможность привлечения нового собственника в качестве соответчика

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, при перемещении права собственности на недвижимое имущество к новому собственнику претензии к старому собственнику не прекращаются. Следовательно, вы можете привлекать нового собственника в качестве соответчика и требовать от него не только расторжения сделки купли-продажи, но и возмещения убытков, вызванного продажей имущества в нарушение ваших прав. Однако, решение о том, просить ли не рассматривать требование в отношении старого собственника, должно быть принято на усмотрение суда, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Исковое заявление, в котором содержится требование к старому собственнику жилплощади.

2. Доказательства передачи жилплощади от старого собственника новому (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

3. Доказательства экстренной продажи жилплощади со стороны старого собственника (если таковые имеются).

4. Доказательства намерения нового собственника расторгнуть сделку купли-продажи (письменное заявление, свидетельские показания и т.д.).

Если владелец жилплощади продал ее перед рассмотрением иска, то судебное заседание может быть приостановлено до привлечения нового собственника в качестве соответчика. В таком случае, необходимо обосновать, что требование не относится к новому собственнику и запросить суд о привлечении его в качестве соответчика. Указанные документы помогут обосновать данное требование, но окончательное решение принимает суд.

ГК РФ статья 301. Охрана права собственности и сделок с недвижимым имуществом.

ГПК РФ статья 146. Ответчики в гражданском судопроизводстве.