Выясняем наличие долгов на купленной комнате: советы и рекомендации. Долг в размере 93 тыс. рублей возник в период собственности Иванова. Кому принадлежит долг - комнате или собственнику? Перекинут ли долг на нового владельца? Взыскание долга с нового собственника: возможно ли?

Ответственность за долги, накопленные перед началом владения имуществом, возлагается на предыдущего владельца. Если долг был накоплен перед продажей комнаты Королеву, то он должен был погасить этот долг, а не переносить на следующего владельца. Если долг был перенесен на Королева, то он должен был быть определен в договоре купли-продажи между Ивановым и Королевым. Вам следует ознакомиться с условиями этого договора, прежде чем принимать решение. Если действительно не было упомянуто о долге в договоре купли-продажи, то вы не несете ответственности за этот долг, так как должником является сама комната, а не владелец. Однако, для уверенности, рекомендуется консультация с адвокатом и изучение всей имеющейся документации.

Чтобы решить вопрос по поводу возможных задолженностей по комнате, вам нужно собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты или иной документ, подтверждающий ваше право собственности на комнату.
2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на комнату.
3. В случае наличия управляющей компании, вам необходимо запросить у нее сведения о задолженностях по комнате и уточнить на чье имя эти задолженности зарегистрированы.

По результатам полученных сведений нужно будет принять решение о дополнительных мерах, например, обратиться в суд, чтобы спорить возможную задолженность или попытаться договориться с начислявшейся ранее управляющей компанией или с предыдущим собственником комнаты. Если комната была приобретена через аукцион или кредит, также могут потребоваться дополнительные документы. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить компетентную консультацию и защитить свои интересы.

112.1, 377, 449 Гражданский кодекс РФ.