Продажа квартиры: налог и все детали сделки. Получите ответы здесь.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог с продажи взимается в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения объекта недвижимости, а также расходы, связанные с продажей (например, комиссия агента по недвижимости, расходы на рекламу и т.д.), если они подтверждены официальными документами. В данном случае, налог с продажи будет взиматься с разницы между ценой продажи (3,3мр.) и ценой приобретения (2,4мр.), т.е. сумма налога будет составлять 13% от 0,9мр. Для уточнения деталей необходимы дополнительные данные, включая вопросы касательно использования квартиры (является она основным местом жительства, сдаётся в аренду и т.п.).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на приобретение квартиры (если такой налог был уплачен).
4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на продажу квартиры (декларация по налогу на доходы физических лиц и др.).

Налог с продажи квартиры рассчитывается налоговым органом и зависит от разницы между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, указанной в договоре купли-продажи или свидетельстве о праве собственности. Налоговая ставка на данный момент составляет 13%.

Статьи 130, 131, 532 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 217, 218 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который удостоверяет право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), оценка недвижимости от независимого оценщика и др.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности (если оно уже выдано), акт приёма-передачи и др.

4. Документы о налогообложении, включая заявление о продаже недвижимости, прибыль от продажи недвижимости и др.

Как правило, налог с продажи недвижимости в Российской Федерации взимается в размере 13% от дохода (разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи недвижимости). При этом, сумма налога может быть уменьшена за счёт установления налоговых вычетов, если продавец квартиры имеет на это право.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции (город, область и т.д.). Однако, могу предоставить общую информацию.

1. Прибыль от продажи квартиры облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой первоначальной покупки. Соответствующие статьи:

- статья 224 Налогового кодекса РФ (НДФЛ); - статья 217 Налогового кодекса РФ (о доходах).

1. Кроме того, в некоторых случаях могут быть применимы другие законы, к примеру, если продаваемая квартира находится в многоквартирном доме, могут применяться статьи Жилищного кодекса РФ. Также возможны дополнительные требования и налоги, к примеру, налог на имущество, комиссии за услуги риэлторов и т.д. Соответствующие законы и статьи:

- Жилищный кодекс РФ (статьи 2, 36 и другие); - законодательство о налогах и сборах (НК РФ, Федеральные законы об налогах и т.д.).