Продажа квартиры: налог и все детали сделки. Получите ответы здесь.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3218503
Ответы юристов (2)
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог с продажи взимается в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения объекта недвижимости, а также расходы, связанные с продажей (например, комиссия агента по недвижимости, расходы на рекламу и т.д.), если они подтверждены официальными документами. В данном случае, налог с продажи будет взиматься с разницы между ценой продажи (3,3мр.) и ценой приобретения (2,4мр.), т.е. сумма налога будет составлять 13% от 0,9мр. Для уточнения деталей необходимы дополнительные данные, включая вопросы касательно использования квартиры (является она основным местом жительства, сдаётся в аренду и т.п.).
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом.
- Документы, подтверждающие факт оплаты налога на приобретение квартиры (если такой налог был уплачен).
- Документы, подтверждающие факт оплаты налога на продажу квартиры (декларация по налогу на доходы физических лиц и др.).
Налог с продажи квартиры рассчитывается налоговым органом и зависит от разницы между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, указанной в договоре купли-продажи или свидетельстве о праве собственности. Налоговая ставка на данный момент составляет 13%.
Статьи 130, 131, 532 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 217, 218 Налогового кодекса Российской Федерации.
Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры, который удостоверяет право собственности на квартиру.
Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), оценка недвижимости от независимого оценщика и др.
Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности (если оно уже выдано), акт приёма-передачи и др.
Документы о налогообложении, включая заявление о продаже недвижимости, прибыль от продажи недвижимости и др.
Как правило, налог с продажи недвижимости в Российской Федерации взимается в размере 13% от дохода (разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи недвижимости). При этом, сумма налога может быть уменьшена за счёт установления налоговых вычетов, если продавец квартиры имеет на это право.
Статьи закона, которые могут применяться в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции (город, область и т.д.). Однако, могу предоставить общую информацию.
- Прибыль от продажи квартиры облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой первоначальной покупки. Соответствующие статьи:
- статья 224 Налогового кодекса РФ (НДФЛ); - статья 217 Налогового кодекса РФ (о доходах).
- Кроме того, в некоторых случаях могут быть применимы другие законы, к примеру, если продаваемая квартира находится в многоквартирном доме, могут применяться статьи Жилищного кодекса РФ. Также возможны дополнительные требования и налоги, к примеру, налог на имущество, комиссии за услуги риэлторов и т.д. Соответствующие законы и статьи:
- Жилищный кодекс РФ (статьи 2, 36 и другие); - законодательство о налогах и сборах (НК РФ, Федеральные законы об налогах и т.д.).
Согласно Закона РФ о налоге на доходы физических лиц, налог с продажи квартиры в размере 13% уплачивается со стоимости разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартиры, то есть с разницы в 900 000 рублей. Таким образом, налог с продажи составит 117 000 рублей. При этом, необходимо учитывать возможные льготы и вычеты, которые могут уменьшить сумму налога. Однако, для их применения необходимо иметь подробную информацию о ситуации.
Услуги юристов
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы