Продажа квартиры владельцем и налог на продажу: все ответы здесь

Вы, как владелец квартиры, имеете право продать ее по цене, которую считаете подходящей. Однако, необходимо учесть, что при продаже квартиры вам придется уплатить налог на доходы физических лиц. Налоговая база рассчитывается как разница между ценой продажи и ценой приобретения квартиры, уменьшенной на расходы, связанные с продажей (например, налог на имущество, комиссионные агентам и т.д.). Существуют разные тарифы налога в зависимости от срока владения квартирой - при продаже квартиры, которую вы владели более трех лет, налог составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. Если же квартира была куплена менее трех лет назад, то налог будет составлять 30% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения.

Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Паспорт гражданина РФ. 3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный пять лет назад. 4. Документы СНИЛС.

Налог с продажи квартиры составляет 13% от дохода от ее продажи, если с момента приобретения до продажи прошло менее 3-х лет. Если же между приобретением и продажей квартиры прошло более 3-х лет, то налог не обязателен. Однако для этого вы должны предоставить налоговой службе документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, договор купли-продажи).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности. 2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о порядке и форме сделок купли-продажи недвижимости. 3. Статья 218 Налогового кодекса РФ - об уплате налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры на 2019 год составляет 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи квартиры. В данном случае, при продаже квартиры за 1,0 млн. рублей, налоговая база составит разницу между 6,5 млн. и 1,0 млн. рублей, то есть 5,5 млн. рублей. Следовательно, размер налога составит 13% от 5,5 млн. рублей, что равняется 715 000 рублей.