Продажа доли квартиры: возможности передачи от собственника 1/3 к собственнику 2/3

Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником 1/3 доли квартиры, то имеете право на ее продажу или передачу другому лицу по договору купли-продажи или дарения соответственно. При этом необходимо учесть, что передача доли может быть осуществлена только с согласия остальных собственников этой квартиры, которые являются собственниками оставшейся части (2/3 доли). Также стоит обратить внимание на необходимость уведомления о передаче доли в органы госрегистрации недвижимости для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Для решения указанного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указана доля, принадлежащая вам.

2. Договор купли-продажи доли в квартире, оформленный на нотариальном уровне и подписанный продавцом и покупателем.

3. Разрешение на продажу доли от других собственников (в данном случае - собственника 2/3 квартиры). Это разрешение может быть оформлено в виде согласия на продажу, копии договора купли-продажи или сведения о продаже доли на другой основе.

4. Разрешение на продажу доли от государственных органов (если у вас имеются технические доли в квартире).

По законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать свою долю в квартире. Однако, приватизация жилья осуществляется с соблюдением законодательных норм. Поэтому, для решения данного вопроса, необходимо проконсультироваться с юристом.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора об общей долевой собственности".

Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности".

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности с согласия других собственников".

Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предоставление предпочтительного права на приобретение доли в праве собственности".