Купля-продажа дачи с правом собственности на участок: межевание в 2009 году. Кадастровый паспорт и вопросы о подходящести

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровый паспорт является одним из документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. Однако, для установления реальных границ участка следует ориентироваться на более свежее межевание, если такое имеется. Если последнее межевание было проведено в 2009 году, то рекомендуется провести новое межевание для установления актуальных границ участка, которые будут занесены в кадастровый паспорт.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок, выданный компетентным органом и содержащий сведения о местоположении, площади и границах участка.

2. Документы, подтверждающие право собственности на участок, например, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие факт проведения межевания участка, включая копии заявлений, планов межевания, актов обследования и других документов, выданных компетентным органом.

4. В случае, если межевание было проведено в 2009 году, рекомендуется убедиться в том, что с тех пор на участок не было наложено каких-либо ограничений (например, зона охраны природы). Для этого можно обратиться в росреестр, который предоставит справку о наличии или отсутствии ограничений на право собственности на земельный участок.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".