Продажа дома в России: купля-продажа, регистрация права и кадастровый паспорт

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы, полученные физическими лицами от реализации имущества (в том числе жилых помещений), подлежат налогообложению. Если Вы реализовали свой дом в 2013 г., и при этом сумма реализации составила 1300000 руб., то Вам необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, при расчете налога необходимо учитывать наличие расходов, связанных с реализацией имущества (например, расходов на оплату услуг по составлению и регистрации документов), в том числе расходов, необходимых для приобретения и улучшения имущества, которые могут уменьшить налоговую базу дохода. По вопросам дополнительной консультации вам следует обратиться к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Копия договора купли-продажи жилого дома от 21.02.1992 года.

2. Копия договора купли-продажи, заключенного между продавцом и покупателем в 2013 году.

3. Кадастровый паспорт здания и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

4. Документы, подтверждающие факт владения недвижимостью с момента ее приобретения.

5. Информация о сумме продажи и стоимости приобретения недвижимости.

На основе этих документов юрист сможет определить, облагается ли продажа недвижимости налогом на прибыль и какие налоговые расчеты следует представить в налоговый орган.

Если сумма продажи менее суммы стоимости приобретения недвижимости, то налог не облагается. Если же сумма продажи превышает стоимость приобретения, то следует рассчитать налог и заполнить соответствующую налоговую декларацию. Однако следует учитывать, что существуют некоторые освобождения от налогообложения при продаже недвижимости, например, при продаже квартиры, в которой проживает продавец более трех лет.

В любом случае, для получения точной правовой консультации необходимо обратиться к специалисту в области налогового законодательства.

Налоговый кодекс Российской Федерации статья 217 и статья 220.