Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры: перепланировка, право наследство и судебный порядок. Регистрация права собственности.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, необходимо, чтобы сведения о площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом паспорте объекта совпадали. В данном случае необходимо внести изменения в кадастровый паспорт объекта в связи с изменением его параметров. Для этого можно обратиться в судебном порядке для установления фактической площади квартиры и последующего внесения изменений в кадастровый паспорт объекта. При этом, необходимо учитывать требования законодательства о наследовании и правовой защите прав собственности на объекты недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости. В иске необходимо указать фактические изменения, произошедшие с квартирой в результате перепланировки, и требовать внесения этих изменений в кадастровый паспорт объекта.

Важно установить фактическую площадь квартиры на данный момент, так как именно она должна быть указана в кадастровом паспорте объекта недвижимости. Для доказательства фактической площади квартиры, Вы можете предоставить в суд следующие документы:

• Акт (протокол) осмотра помещения, составленный на основании обследования квартиры специалистом;

• Акт (протокол) проведенных работ и демонтажа внутренних перегородок и других объектов, проведенных в квартире в процессе перепланировки.

Также Вам следует предоставить свидетельство о праве на наследство по завещанию и оригиналы технического плана помещения и кадастрового паспорта объекта недвижимости.

После рассмотрения иска суд примет соответствующее решение и обязательно уведомит Росреестр о необходимости внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости. После внесения указанных изменений Вам будет дано свидетельство о праве собственности на квартиру с учетом установленной фактической площади.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статьи 232 и 233 (о праве собственности) - статьи 302 и 305 (о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости) - статьи 316 и 317 (о представительстве в сделках с недвижимостью)