Как внести изменения в кадастровый паспорт и свидетельство на квартиру, если отсутствует данные о площади балкона в техпаспорте

Добрый день! В договоре купли-продажи на квартиру можно указать общую площадь с балконом, если такая площадь фигурирует в других документах, например, в выписке из ЕГРН или в других документах, подтверждающих право собственности на квартиру. Однако, если площадь с балконом отсутствует в техническом паспорте, необходимо внести соответствующие изменения в Кадастровую палату. Рекомендуется обратиться в специализированную организацию для получения консультации и выполнения требуемых процедур.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы и выполнить следующие действия:

1. Договор купли-продажи на квартиру, который содержит информацию о балконе и общей площади квартиры.
2. Технический паспорт на квартиру, где указывается общая площадь, не включая балкон.
3. Технический план квартиры с учетом балкона, выполняемый под контролем БТИ.
4. Заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации прав на недвижимость.
5. Оплата государственной пошлины за внесение изменений.

Таким образом, для того чтобы внести изменения об общей площади в кадастровый паспорт и свидетельство, необходимо обратиться в БТИ для составления технического плана и подачи заявления в соответствующие органы. Помните, что необходимо оплатить государственную пошлину, чтобы внести изменения в документы.

Статья 449 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи", статья 558 ГК РФ "Технический паспорт на объект капитального строительства" и статья 567 ГК РФ "Свидетельство о праве собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса.