Продажа гаражного бокса в ГСК: акт ввода, кадастровый паспорт, регистрация, документы в наличии

Для регистрации гаража необходим акт ввода в эксплуатацию, который подтверждает готовность объекта к использованию. В вашем случае, поскольку председатель кооператива умер и в архиве ничего нет, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж и запросить дубликат акта ввода в эксплуатацию на основании имеющихся документов. При этом, справка о выплате пая и госпошлина могут быть дополнительными документами, подтверждающими ваши права на объект. В случае дополнительных вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения вопроса необходимо предоставить в государственный регистрирующий орган (МФЦ) следующие документы:

1. Акт ввода в эксплуатацию гаража, оформленный при его строительстве в 1986 году, если такой документ имеется.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится гараж, включая акт передачи земли на безвременное пользование.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится гараж.

4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с кадастровым номером линейки гаражей.

5. Юридический адрес линейки гаражей, на котором находится гараж.

6. Справку о выплате пая, если вы являетесь членом Гаражно-строительного кооператива.

7. Документ об уплате государственной пошлины при подаче заявления на государственную регистрацию права собственности на гараж.

Справку о расстрелянном деде в данном случае не требуется.

Необходимо уточнить, что для государственной регистрации права собственности на гараж не требуется наличие большого количества документов, однако не только наличие документов, но и правильное оформление и соблюдение всех требований законодательства РФ являются гарантией успешного решения возникшего вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-141) в отношении безвременного пользования землей и права собственности на объекты недвижимости.

2. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 29-30) в случае, если гараж является объектом культурного наследия.

3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 4, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 18, 19, 22, 23, 26, 28, 30, 31, 32, 34, 44) в отношении процедуры государственной регистрации права собственности на гараж и возможных санкций за нарушение сроков и требований процедуры.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 26, 32, 45, 47, 48, 49, 53, 54, 60) в отношении разрешительной документации на строительство гаража и возможных санкций за нарушение правил градостроительства.

5. Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 327-328) в отношении возможной ответственности за фальсификацию документов при регистрации прав на недвижимость.