Перевод гаражного бокса в коммерческую недвижимость на территории ГСК

Для перевода гаражного бокса в коммерческую недвижимость необходимо соблюсти ряд юридических формальностей. В первую очередь, необходимо проверить устав ГСК на наличие ограничений на использование гаражных боксов в коммерческих целях. Если ограничений нет, то следует зарегистрировать договор купли-продажи или аренды гаражного бокса в качестве коммерческой недвижимости в соответствующих органах. При этом необходимо учитывать, что наличие дополнительных коммуникаций и удобств может повлиять на размер налоговых и других обязательных платежей.

Для перевода гаражного бокса в коммерческую недвижимость необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить документы, подтверждающие право собственности на гаражный бокс. Это может быть свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости или договор купли-продажи.

2. Проверить действующее законодательство Российской Федерации относительно перевода гаражных боксов в коммерческую недвижимость, так как возможны ограничения прав на такой перевод.

3. Ознакомиться с уставом ГСК, в котором указаны правила использования территории и объектов ГСК. В уставе могут быть прописаны правила перемещения гаражных боксов в коммерческую недвижимость.

4. Согласовать перевод гаражного бокса с управляющей компанией ГСК, которая осуществляет управление территорией, на которой расположен бокс.

5. Заключить новый договор на право пользования объектом недвижимости как коммерческой недвижимостью с государственной регистрацией этого договора в соответствующих органах недвижимости.

6. Внести изменения в документы, связанные с эксплуатацией бокса (например, изменить наименование объекта недвижимости в договорах на коммерческую недвижимость).

Ниже перечислены необходимые статьи Закона Российской Федерации "О недрах": - Статья 1 "Предмет регулирования" - Статья 28 "Перевод наземного участка из категории земель населенных пунктов в земли иного назначения" - Статья 31 "Перевод земель из одной категории в другую" - Статья 33 "Разработка недр с целью получения материальных ценностей" (если в боксе производится производство или добывание ценных ископаемых)