Как составить договор купли-продажи гаражного бокса при наличии развода у продавца

При составлении договора купли-продажи кооперативного гаража бокса необходимо учитывать, что если бывшая супруга продавца не была дисквалифицирована судом в качестве участника гражданского оборота, то она, скорее всего, является совладельцем гаража. Поэтому необходимо уточнить наличие доли бывшей супруги продавца в гараже и ее согласие на продажу. Если бывшая супруга продавца является совладельцем гаража, то необходимо ее также привлечь к сделке и заключить с ней соответствующий договор. При этом женатый на второй жене продавец должен доказать, что гараж был приобретен им после развода с бывшей женой и в ходе брака со второй женой. В иных случаях решение данного вопроса может потребовать отдельного решения суда.

Для правильного оформления договора купли-продажи кооперативного гаража бокса покупателю, продавцу потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гаражный бокс. Это может быть свидетельство о праве собственности на гаражный бокс или иной документ, подтверждающий право на собственность.

2. Документы, подтверждающие семейное положение продавца. Здесь могут потребоваться свидетельства о браке, разводе или о смене фамилии при заключении нового брака.

3. Документы, подтверждающие отсутствие прав у бывшей жены на гаражный бокс. В данном случае, может потребоваться предоставление судебного решения об отсутствии раздела имущества.

4. Документы, подтверждающие, что гаражный бокс не является общей собственностью двух супругов.

Все эти документы позволят продавцу осуществить правильное оформление договора купли-продажи кооперативного гаража бокса покупателю и избежать возможных проблем в будущем.

Для данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

2. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Переход прав по договору купли-продажи".

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объекты исключительных прав" (если рассматривается продажа права собственности на гаражный бокс).

4. Глава 30 Жилищного кодекса РФ "Кооперативное жилищное строительство".

5. Статьи 52 и 56 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об охране окружающей среды".

6. Статья 306 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" (если рассматривается налогообложение в данной сделке).