Важные факторы при покупке капитального гаражного бокса: оформление собственности через Росреестр, низкая налоговая база и риск сноса из-за реконструкции района.

Если объект недвижимости не имеет установленной кадастровой стоимости, Вы можете заявить о ее установлении в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стоимость объекта недвижимости может повыситься в результате проведения оценки имущества специализированной организацией. Кроме того, можно обратиться к специалистам-юристам для предоставления консультации по вопросу повышения стоимости объекта в данной ситуации. Однако, необходимо учитывать риски, связанные с возможностью сноса ГСК в связи с реконструкцией района, что может повлиять на оценку стоимости объекта.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к уполномоченному органу по оценке недвижимости для установления рыночной стоимости Вашей собственности, также стоит обратиться к адвокату для оценки рисков связанных с возможным сносом Вашего гаражного бокса в связи с генеральным планом и действующим законодательством. Также стоит проанализировать возможность снижения ставки налога на имущество физических лиц для гаражного бокса. При этом нужно учитывать, что компенсация при сносе может быть установлена не выше кадастровой стоимости объекта недвижимости, поэтому важно обратить внимание на определение кадастровой стоимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 130, 132, 250, 451); - Закон Российской Федерации от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 10, 13, 15); - Градостроительный Кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53); - Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 4, 14); - Закон Российской Федерации от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "Об оценке соответствия продукции и услуг требованиям стандартов" (статьи 8, 16); - Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 21); - Закон Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (статьи 26, 30).