Обязательная выплата при аренде гаражного бокса: как защитить себя от неисполнения риэлторской фирмы.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора, заключенного дочерью с риэлторской фирмой. Если в договоре предусмотрено, что риэлторская фирма обязуется предоставить гаражный бокс в аренду и не предоставила его в течение срока действия договора, то дочь может обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной суммы за услуги по подбору гаражного бокса. Если же в договоре предусмотрено, что дочь обязуется выплатить определенную сумму за услуги по подбору гаражного бокса независимо от того, был ли бокс найден и предоставлен ей или нет, то она может быть обязана выплатить указанную сумму. Однако в данном случае стоит также рассмотреть возможность переговоров с риэлторской фирмой и попытаться решить вопрос добровольно.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора между дочерью и риэлторской фирмой; 2. Доказательства предложения мест для аренды от риэлторской фирмы, в том числе переписка, звонки и иные документы; 3. Доказательства того, что риэлторская фирма не предложила и не нашла подходящий гаражный бокс для аренды; 4. Доказательства фактического нахождения риэлторской фирмы на рынке недвижимости и выполнения ими своих обязательств перед другими клиентами; 5. Любые другие документы, которые могут быть полезны при рассмотрении данного вопроса.

Обязана ли дочь выплачивать сумму в 20 тыс. рублей зависит от условий договора, в котором была указана эта сумма. Если согласно договору дочь обязана выплатить эту сумму в случае неисполнения риэлторской фирмой своих обязательств, то она должна выполнить это обязательство. Однако, если риэлторская фирма не выполнила свои обязательства и не предоставила дочери подходящий объект для аренды, то дочь может оспорить данное обязательство в судебном порядке.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от содержания договора и правовой квалификации действий сторон. Однако, можно привести общие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 421. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
• Статья 450. Расторжение договора по требованию одной из сторон.
• Статья 452. Изменение договора по требованию одной из сторон.