Продажа дома с участком: кадастровый паспорт, наследование, межевание и дальнейшие действия

Для продажи дома с участком, зарегистрированным на сестру по праву наследства от умершего отца, необходимо получить согласие ее супруга на сделку или оформить развод. Однако, для продажи участка также необходим согласный на это документ от сестры по праву наследства.

Для установления точной площади участка необходимо провести межевание земельного участка. После этого необходимо обратиться в Росреестр для получения нового кадастрового паспорта на участок.

При подготовке к продаже желательно также получить выписки из ЕГРН о зарегистрированных на участке правах и обременениях, чтобы избежать непредвиденных обстоятельств в процессе сделки.

Для продажи дома с участком, зарегистрированным на сестру, будет необходимо ее согласие на продажу имущества. Кроме того, при конкретизации площади участка (путем проведения межевания), необходимо будет обновить кадастровые данные. Для этого потребуется обращение в органы Росреестра с заявлением о проведении межевания. Также, возможно, потребуется состояться с сестрой в нотариальном оформлении согласия на проведение межевания и продажу имущества. В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости для получения подробной консультации и правовой помощи в оформлении всех необходимых документов и соглашений.

Ниже приведены необходимые статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - права наследников.
2. Статьи 558-563 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость, в том числе земельные участки.
3. Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4. Статьи 39-42 Земельного кодекса РФ - правила использования земельных участков и требования к их межеванию.

Для решения вопроса о продаже дома с участком вам необходимо оформить право собственности на участок и зарегистрировать его в установленном порядке, а также выполнить межевание. Для этого нужно обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и оценки (Росреестр), а также к землеустроительным организациям для проведения межевания.