Продажа дома с участком: зеленка, кадастровый паспорт и самострой – что нужно знать?

Если вы хотите продать дом с пристройкой без межевания участка, вам следует убедиться, что пристройка соответствует санитарным, противопожарным и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Если пристройка соответствует требованиям законодательства, вам необходимо зарегистрировать ее в установленном порядке, чтобы избежать возможных проблем при продаже дома. Также, возможно понадобится межевание участка. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для продажи дома с "самостроем" и участка земли понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок земли, находящийся в его собственности как на муже.

2. Кадастровый паспорт на участок земли.

3. Согласие на продажу движимого имущества, находящегося в доме.

4. Документы, подтверждающие стоимость недвижимого имущества (договор купли-продажи, экспертное заключение и т.д.).

5. Проектную и техническую документацию на "самострой".

Отдельный вопрос - вопрос межевания участка земли. Если участок земли не был межеван, то это может затруднить продажу недвижимого имущества. В этом случае, необходимо обратиться к кадастровой палате за услугой межевания земельного участка. Если была построена дополнительная жилая комната, то также потребуется оформить все соответствующие документы в установленном порядке.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет подготовить и проверить все необходимые документы и проведет юридическую экспертизу недвижимого имущества.

Статья 554 ГК РФ "Дополнительные объекты недвижимости", статья 551 ГК РФ "Общие положения о праве собственности на недвижимость".