Кадастровый паспорт и техпаспорт для регистрации дома: все, что нужно знать

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года, для регистрации дома необходимо предоставление технического паспорта от кадастрового инженера. Упрощенная система учета земельных участков закончилась давно, и сейчас регистрация недвижимости осуществляется строго в соответствии с требованиями закона. Наличие кадастрового паспорта с установленными границами земельного участка не является достаточным для регистрации дома. Однако, если у вас есть план строения, выполненный в 1999 году, можно попробовать обратиться в кадастровую палату для выдачи технического паспорта на основании этого документа.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок с установленными границами;
2. План строения, составленный в 1999 году;
3. Свидетельство о праве на наследство;
4. При необходимости, документы, подтверждающие факт строительства дома на земельном участке.

Технический паспорт на здание или сооружение, который составляет кадастровый инженер, может потребоваться только при регистрации прав на такое здание или сооружение. В данном случае, поскольку Вам требуется только зарегистрировать дом на земельном участке, то технический паспорт от кадастрового инженера не требуется. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо иметь документы, подтверждающие факт строительства на земельном участке. Для этого может потребоваться предоставление плана строения и иных документов, подтверждающих факт строительства.

Конкретные статьи, применимые в данном случае, зависят от региона Российской Федерации, где находится земельный участок и где проводится регистрация дома. Однако, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 №214-ФЗ, статья 51 (пункт 6) - об упрощенной легализации объектов капитального строительства; - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, статьи 9 и 10 - об утверждении плана земельного участка и процедуре его регистрации; - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ, статья 5 - об установлении правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 №221-ФЗ - об управлении, организации и проведении кадастровых работ, в том числе о кадастровых паспортах и технических планах.