Как обновить техпаспорт и кадастровый паспорт при покупке квартиры в ипотеку?

Если в техническом паспорте и кадастровом паспорте указана информация о предыдущем владельце, то обычно не требуется обновлять эти документы. Однако, если в результате проведения сделки изменится перечень собственников квартиры, то следует зарегистрировать эти изменения у соответствующих органов регистрации. Кроме того, если в государственном кадастре изменится информация о характеристиках объекта недвижимости (например, в результате реконструкции), то может потребоваться обновление кадастрового паспорта.

Для решения этого вопроса следует обратиться к нотариусу или юристу, который занимается регистрацией сделок с недвижимостью. В целом для купли-продажи квартиры по ипотеке понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру – свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

2. Документы на ипотечный кредит – договор ипотеки, справка о задолженности и др.

3. Паспорта продавца и покупателя.

4. Доверенность на сделку, если сторонами выступают представители.

Относительно технической документации, кадастровый паспорт является основным документом, содержащим информацию об объекте недвижимости, поэтому, если в кадастровом паспорте указана актуальная информация, обновлять его не обязательно. Однако, если технический паспорт устарел, то имеет смысл его обновить и переделать, чтобы он соответствовал действительности. Это может быть особенно важно в случае возникновения спорных вопросов в будущем. В целом, если продавец готов обновить техническую документацию, это можно сделать, чтобы убедиться в точности информации и избежать проблем в будущем.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, что статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сделки купли-продажи (статьи 482-496), и Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статьи 16-17, 30), будут иметь отношение к данной ситуации. Также рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для получения конкретной правовой консультации в данном вопросе.