Купить дом с земельным участком: свидетельство, техпаспорт и кадастровый паспорт на участок - что делать без свидетельства о собственности в землях населенных поселений ЛПХ?

В данной ситуации необходимо выяснить, на кого зарегистрировано право собственности на дом. Если продавец не является собственником дома, то у него нет прав на продажу дома. Также следует убедиться, что продавец имеет право на продажу земельного участка на основании договора купли-продажи с объектами недвижимости на нем. Покупателю следует обратиться к профессиональному юристу для проведения полноценной юридической проверки объекта сделки и заключения договора купли-продажи с надлежащей формой собственности.

Для решения данного вопроса вам потребуется проконсультироваться со специалистом в сфере недвижимости и провести юридическую экспертизу всех имеющихся у продавца документов. Также нужно проверить наличие прав на объект недвижимости и участок земли у продавца. Вам понадобится:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Договор купли-продажи земельного участка с указанием объектов недвижимости на нем.
3. Технический паспорт на дом.
4. Домовая книга.
5. Кадастровый паспорт на участок с отображением на нем дома.

Для дополнительной уверенности в правильности сделки, рекомендую обратиться к юристу и проверить документы на наличие всех необходимых печатей и согласований. Будьте внимательны и заботьтесь о своей безопасности при покупке недвижимости.

Закон "Об объектах недвижимости" Статья 130. Содержание договора купли-продажи объекта недвижимости. Статья 132. Определение права собственности на объект недвижимости. Статья 154.1 Особенности государственной регистрации сделок с объектами недвижимости ЛПХ. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 12. Особенности государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на сельскохозяйственных угодьях и садовых участках. Статья 18. Право собственности на объект недвижимости приобретается со дня его государственной регистрации.