Готовый дом в селе, техпаспорт и кадастровый паспорт в наличии, удобства установлены - оформляйте право собственности и готовность!

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке незавершенного строительства, покупатель может зарегистрировать дом на балансе организации-застройщика в качестве собственности и дождаться завершения строительства, или же самостоятельно довести строительство до конца и оформить готовность дома на объекте недвижимости в установленном порядке.

Для оформления готовности в Вашем случае необходимо обратиться в местное отделение Росреестра для получения консультации и ознакомления с необходимыми документами для оформления готовности к эксплуатации. В ряде случаев, оформление готовности возможно только по завершении всех строительных работ и при сдаче дома в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и нормами технической безопасности.

Для оформления 100% готовности незаконченного строительства необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за проведение государственной технической экспертизы объектов капитального строительства. В данном случае, возможно, потребуется проведение технической экспертизы здания.

Помимо предоставленных документов (техпаспорт, кадастровый паспорт, свидетельство регистрации права на дом и землю), может потребоваться дополнительная информация о ходе строительства. Возможно, потребуется документация, подтверждающая выполнение работ по электрике, водопроводу, канализации, установке окон и дверей, а также работы по отоплению цокольного этажа.

Учитывая все вышесказанное, рекомендуется обратиться к специалистам, занимающимся оформлением документов и проведением технической экспертизы зданий.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статьи 554-566 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил выполнения работ по подготовке объектов капитального строительства к эксплуатации" (в ред. от 19.08.2019);
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации";
Постановление Правительства РФ от 01.10.2013 N 837 "Об утверждении Правил организации и осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и жилищными кооперативами".