Оформление дачи в собственность: садовая книжка, сбор документов, кадастровый план и межевание

Для оформления права собственности на дачу в садовом товариществе необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и уточнения наличия обременений на участок. Далее, необходимо подготовить документы о купле-продаже или договор о переходе права собственности, подписанный сторонами с удостоверением подписей нотариусом. Официальное постановление о межевании требуется только в случае, если возникают споры о границах участка. Предварительный заказ кадастрового плана также может быть полезен при подаче документов в Росреестр для более оперативного оформления права собственности.

Для оформления права собственности на земельный участок, в том числе в садовом товариществе, Вам необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок;
• Свидетельство о праве на земельный участок (в данном случае садовую книжку);
• Технический план земельного участка, выполненный и заверенный специалистом (возможно, потребуется обновление кадастровых данных);
• Документы, подтверждающие Ваши права на дачный участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, дарственная или иная сделка);
• Документы на право собственности на строения, находящиеся на данном участке.

Для проведения межевания участка потребуется обратиться к специалисту, который выполнит соответствующие изыскания и проведет процедуру межевания. Однако, проведение межевания не является обязательным условием для оформления права собственности на земельный участок в садовом товариществе.

Если имеются сомнения относительно правового статуса данного участка, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и получения правовой помощи.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретного региона Российской Федерации. Тем не менее, для оформления права собственности на участок земли приобретаемый в садовом товариществе, необходимо ознакомиться с следующими статьями законодательства РФ:

• Федеральный закон от 24.06.2008 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Земельный кодекс РФ
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 26.12.1995 г. № 209-ФЗ "Об объектах недвижимости"

По вопросу необходимости заказывать кадастровый план или проводить межевание участка, следует обратиться к действующему законодательству и правилам садового товарищества, в котором приобретается участок. Самостоятельное проведение межевания, без соответствующих полномочий и лицензий, может привести к нежелательным последствиям.