Садовая книжка: площадь сада 940м2, споры с председателем по приватизации и утверждению самозахвата

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для приватизации земельного участка необходимо наличие у заявителя права на землю. Если владение садовым участком было осуществлено незаконным путем (самозахватом), то такое владение не является законным и не дает права на приватизацию земли. Кроме того, председатель садоводческого товарищества имеет свои полномочия и обязанности, которые он должен соблюдать, и может отказаться подписывать документы, если они противоречат законодательству Российской Федерации. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для оценки правомерности осуществления самозахвата и возможности оспорить решение председателя в суде.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в соответствующие органы, занимающиеся регистрацией прав на землю и имущество, и предоставить следующую документацию:

1. Заявление на приватизацию садового участка, подписанное всеми собственниками участка.

2. Копии документов на право собственности на садовый участок.

3. Копии документов на регистрацию права на землю (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности).

4. Копии документов, подтверждающих факт нахождения на участке сада (декларация о налогах, договоры на коммунальные услуги, фотографии участка и сада).

5. Документы, подтверждающие право на приватизацию (Закон РФ "О приватизации земельных участков в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах, объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов на них").

После подачи заявления и предоставления необходимых документов, органы регистрации прав проведут проверку наличия прав на землю и соблюдения всех требований закона при приватизации садового участка. Если председатель отказывается отдать документы, не имея на это законных оснований, вы можете также обратиться в суд с требованием предоставить необходимую документацию.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация нежилых помещений в многоквартирных домах", статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация земельных участков".