Продажа садового участка с домом: без лишних документов, только садовая книжка.

Да, садовый участок с домом можно продать, даже если имеется только садовая книжка. Согласно законодательству РФ, садовая книжка - это документ, удостоверяющий право собственности на садовый участок. Таким образом, при наличии садовой книжки юридические условия для продажи участка с домом соблюдаются. Однако, при продаже садового участка необходимо также учесть и другие юридические аспекты, включая последующую регистрацию права собственности на участок в Росреестре.

Для продажи садового участка, помимо садовой книжки, нужно иметь оригиналы или нотариально заверенные копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи, если садовый участок приобретался ранее. В нем должны быть указаны общие данные, стоимость, способ оплаты, информация об объекте продажи, сроки и порядок передачи прав на участок и другие условия сделки.

2. Правоустанавливающие документы на сам участок и на имущество, находящееся на нем, такие как сертификат на право собственности, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и пр.

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта, загранпаспорта, свидетельства о рождении и другие).

4. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя, например, выписка с банковского счета, копия трудовой книжки и пр.

Все перечисленные документы нужно оформлять в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и убедиться, что они полные, достоверные и соответствуют действительности.

Статья 130 ГК РФ "Содержание права собственности" и статья 16 ЗК РФ "Содержание права собственности на земельные участки" применимы для решения данного вопроса.