Купленный дом не соответствует описанию агента: ужасное состояние, малая площадь и не подходит для семьи из 4-х человек. Как вернуть капитал?

Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, был ли заключен договор купли-продажи и какие условия были оговорены в договоре. Для того, чтобы определить возможность возврата капитала, необходимо проанализировать действующее законодательство, правила договора и действия агента. Также необходимо учитывать факты, связанные с недвижимостью и состоянием дома на момент приобретения. Рекомендую обратиться к юристу по вопросу защиты прав потребителей и защиты прав на недвижимость для получения более конкретной информации и правового совета.

В данном случае необходимо обратиться к договору купли-продажи и выяснить, была ли в нём указана площадь дома и количество комнат. Если в договоре были указаны иные параметры недвижимости, кроме фактических, то потребуется обращаться за помощью к юристу.

Если в договоре указаны параметры, соответствующие фактическим, то следующим шагом будет обращение к продавцу и попытка договориться о возврате капитала. Если продавец отказывается устранить проблему, то возможно потребуется обращаться в суд по иску о возврате денежных средств, о расторжении договора и возмещении убытков.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату за жильё, а также все документы, связанные с процессом покупки недвижимости. Более точный перечень документов может проясниться после более детального изучения ситуации.

Статьи 468, 470, 475 Гражданского кодекса РФ.