Купить дом в деревне за материнский капитал. Земля 10 соток. Состояние дома ужасное. Планируется строительство другого дома на участке. Беспокоит возможность отказа Пенсионного фонда.

Согласно Федеральному закону "О государственной жилищной политике", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения. Однако, данное использование материнского капитала должно соответствовать требованиям законодательства, включая требование о качестве жилья. В данном случае, если дом имеет ужасное состояние, то возможно требуется проведение ремонта или реконструкция дома, чтобы он соответствовал требованиям законодательства. Кроме того, необходимо учитывать, что при использовании материнского капитала на приобретение жилого помещения, оно должно быть зарегистрировано на материнское свидетельство (или на имя ребенка), а не на имя другого человека. Поэтому рекомендую обращаться за консультацией в Пенсионный фонд Российской Федерации или другие соответствующие органы для уточнения деталей и требований к использованию материнского капитала в данном случае.

Для решения такого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении (свидетельство о рождении ребенка, на имя которого вы хотите использовать материнский капитал).

2. Свидетельство о регистрации права на дом (если таковое имеется).

3. Договор купли-продажи (если таковой заключен).

4. Документы на земельный участок, на котором расположен дом и на котором вы планируете строить новый.

5. Полное наименование и реквизиты продавца дома.

6. Документы, подтверждающие состояние и размер материнского капитала.

7. Другие документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса.

При этом, передача денег владельцу дома может породить риск того, что он не выполнит своих обязательств перед вами в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Чтобы минимизировать такой риск, рекомендуется заключать договор купли-продажи через нотариуса.

Также, есть риск того, что дом не будет признан жилым Пенсионным фондом. Здесь важно продумать проверку документов на дом и оформление документов правильно, чтобы исключить возможность отказа Пенсионного фонда в возврате материнского капитала.

Статья 26 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.