Купленная по ДДУ квартира: Информация о просрочке сдачи дома и право на неустойку

Согласно законодательству Российской Федерации при задержке сдачи объекта недвижимости застройщик должен выплатить неустойку за каждый день просрочки. Вы можете написать заявление застройщику на начисление неустойки за период просрочки до даты, когда заявление будет подано. После сдачи дома вы можете подать новое заявление на выплату неустойки за период просрочки, начиная с даты сдачи объекта. Важно отметить, что размер неустойки и порядок ее выплаты должны быть оговорены в ДДУ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;

2. Документы, подтверждающие факты нарушения застройщиком сроков поставки квартиры, такие как уведомления, претензии, письма и т.д.;

3. Заявление на взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры.

Отвечая на Ваш вопрос, следует отметить, что Вы имеете право на взыскание неустойки за каждый календарный день просрочки с даты, установленной договором на передачу квартиры. Если Вы уже написали заявление на взыскание неустойки за просрочку, то Вам придется дождаться судебного разбирательства по данному вопросу, прежде чем подавать новое заявление. Однако, если сроки сдачи квартиры будут продолжать нарушаться после рассмотрения первого заявления на взыскание неустойки, то Вы можете подать новое заявление на взыскание неустойки за просрочку за каждый календарный день просрочки, начиная с новой даты установленной договором на передачу квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 777 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков поставки товара"; - Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Недостатки работ (услуг)". - Статья 15.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Понятие неопределенного срока выполнения обязательства". - При наличии договора долевого участия в строительстве применимы статьи Главы 48 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение условий договора участия в долевом строительстве", в том числе статьи 222, 223, 224.