Купите квартиру в законном новострое: убедитесь и получите необходимые документы от застройщика.

Для того, чтобы удостовериться в том, что дом построен в соответствии с законодательством, можно обратиться к застройщику и попросить предоставить соответствующие документы, подтверждающие легальность строительства. Застройщик обязан предоставить покупателю все необходимые документы, в том числе разрешение на строительство, акты государственной экспертизы проектной документации и другие справки. При отсутствии необходимых документов, покупатель может обратиться в соответствующие органы государственной власти для уточнения информации о легальности строительства и получения соответствующей консультации.

Для решения данного вопроса вам, как потенциальному покупателю, могут потребоваться следующие документы:

1. Разрешение на строительство, выданное государственным органом управления в сфере строительства и архитектуры.
2. Проектная документация на строительство, утвержденная соответствующим органом государственного строительного надзора.
3. Акты государственной приемки исполненных работ и др. удостоверяющие факт завершения строительства и соответствие построенного объекта требованиям законодательства.
4. Другие документы: технический паспорт объекта, удостоверяющие качество применяемых строительных материалов, лицензии подрядных организаций (если они были задействованы в строительстве).

Данные документы могут быть предоставлены вам застройщиком по вашему запросу. Также, перед совершением сделки покупки квартиры вам необходимо провести тщательный анализ всех документов, чтобы удостовериться в законности строительства и готовности объекта к эксплуатации.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за качество обязательств"), статья 620 Гражданского кодекса РФ ("Доказывание выполнения обязательства"), статья 22 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" ("Порядок осуществления деятельности по участию в долевом строительстве"). Кроме того, могут быть применимы нормы Закона РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О переходе прав и обязанностей юридических лиц при реорганизации в форме присоединения", Закона РФ от 27.07.2010 № 191-ФЗ "О переходе прав и обязанностей юридических лиц при реорганизации в форме выделения" и других законодательных актов, регулирующих строительную деятельность в Российской Федерации.