Оформление собственности на новострое: раздел имущества в случае развода, выплата ипотеки на квартиру и жизнь с сестрой

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, приобретенная одним из супругов во время брака, считается совместной собственностью обоих супругов. Следовательно, при разводе сестры квартира будет подлежать делению между сестрой и ее бывшим мужем наравне с другими имущественными объектами, приобретенными в период брака. Однако, если сестра сможет доказать, что квартира была приобретена ею до заключения брака, то она может быть исключена из имущества, подлежащего разделу.

Для решения данного вопроса рекомендуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, в которой прописана сестра.

2. Документы, подтверждающие, что ипотека была погашена.

3. Договор о брачном имуществе, если вступающий в брак пожелает защитить свои имущественные интересы.

4. В случае развода, возможно потребуется судебное решение о правах на квартиру. Для этого необходимо будут собрать все документы, которые могут подтвердить право собственности на квартиру и определить ее стоимость.

В целом, наличие свидетельства о собственности на жилье, приобретенное до брака и не являющегося объектом раздела имущества, указывает на то, что при разводе квартира не должна делиться пополам. Однако, в каждом конкретном случае следует учитывать все возможные нюансы и особенности ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"