Развод, ипотека, созаемщик и оформление согласия на раздел имущества - грамотная организация финансов в случае совместной собственности и оформление ипотеки на одного из супругов

Для раздела имущества при разводе супругам необходимо заключить брачный договор или соглашение об разделе имущества. В случае наличия ипотеки, привязанной к имуществу, следует учесть, что банк может внести протест на действия с имуществом без его согласия. Таким образом, для заключения соглашения обязательно нужно получить согласие банка-кредитора на раздел имущества, обремененного ипотекой. Оформление такого соглашения в обязательном порядке требует нотариального заверения.

Для решения этого вопроса Вам будет необходимо следующее:

1. Заключить досудебное соглашение о разделе имущества, основанное на Ваших взаимных договоренностях;

2. В случае, если общая сумма имущества превышает 2 000 000 рублей, необходимо нотариальное удостоверение досудебного соглашения;

3. Внести изменения в договор ипотеки, в соответствии с решением о разделе имущества;

4. Подать заявление в Росреестр для государственной регистрации изменений в правах на недвижимость в случае, если она находится в общей собственности;

5. В случае, если имеются спорные вопросы по разделу имущества, подать в суд заявление о разделе имущества.

Индивидуальные обстоятельства могут потребовать дополнительных документов и мероприятий. Рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации в Вашей конкретной ситуации.

Статья 34 Семейного кодекса РФ, статья 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 34, 38, 40, 41, 42, 45, 51, 52, 53, 256, 260-262 Жилищного кодекса РФ.