Ипотека на квартиру в браке: права супругов и оплата ипотеки. Раздел совместной собственности при разводе

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретенное в браке имущество является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом. Поэтому, если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов. Также, если в браке нет иных соглашений относительно имущества, то каждый из супругов имеет право на 50% долю в этой квартире.

Следовательно, после развода муж имеет право на 50% долю в квартире, если она была приобретена в браке и не было соглашений относительно имущества.

С другой стороны, если муж в браке приобретет другую квартиру в ипотеку без вашего ведома, то вы не обязаны выплачивать за нее 50/50 после развода. Однако, если квартира будет заложена при разделе имущества, то вы можете быть обязаны выплатить вашу долю долга, если такое прописано в судебном решении при разделе имущества.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и/или договор ипотеки, подтверждающие приобретение квартиры.
2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру с указанием доли каждого из владельцев.
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки на квартиру.
4. Решение суда о разводе, которое может содержать указание на распределение имущества, в том числе на долю в квартире.

Если муж не был признан законным собственником квартиры в процессе брака, то после развода он не имеет права на долю в квартире, которая была куплена и оплачена матерью. Однако, если муж сможет доказать, что участвовал в погашении ипотеки на квартиру, то может быть предъявлены требования к матери на предоставление его доли в квартире.

По поводу второй квартиры, которую муж планирует купить, если вы не будете согласны на ее приобретение, то вы не обязаны ее выплачивать. Однако, если квартира будет зарегистрирована в общую совместную собственность с мужем, то при разводе она будет подлежать разделу и каждый из вас будет иметь право на свою долю в ней.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244 и 256.

2. Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35 и 37.

3. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 11, 20, 21 и 44.

4. Федеральный закон "О брачном контракте и его регистрации", статьи 8 и 9.