Оформление ипотеки на квартиру, раздел имущества после развода: запрос на отказ от доли и необходимость разрешения банка. Помощь в написании заявления.

Здравствуйте!

Для того чтобы бывший супруг б/м мог отказаться от своей доли в ипотечной квартире, необходимо составить заявление и обратиться с ним в банк, выступающий кредитором по данной ипотеке.

Заявление должно содержать следующие сведения:

1. Полное наименование банка, в котором вы оформили ипотеку.
2. Ваши фамилию, имя и отчество (если есть), а также данные вашего б/м супруга.
3. Указание на объект недвижимости, на который оформлена ипотека (адрес квартиры, ее площадь и т.д.).
4. Запрос на отказ б/м супруга от ипотечной доли в данной квартире.
5. Подтверждение согласия с вашей стороны на приобретение всей доли в квартире.
6. Приложение к заявлению копии документов, подтверждающих ваше право на данную квартиру и документов, подтверждающих ваш развод с б/м супругом.

Также рекомендую вам обратиться за юридической консультацией в банк, чтобы уточнить все детали процедуры и оперативно решить возникающие вопросы.

Для решения данного вопроса Вам, как заемщику, необходимо предоставить банку следующие документы:

1. Заявление на отказ от доли в ипотечной квартире, которое должно быть оформлено претендентом на отказ от доли в соответствии с его установленным законодательством о форме и содержании документов.

2. Оригинал и копия договора ипотеки на квартиру и расписки заемщиков о возврате займа.

3. Копии паспортов (страницы с фотографией и регистрации) всех заемщиков.

4. Документы, подтверждающие изменение семейного положения заемщика (в случае развода - копия свидетельства о расторжении брака).

5. Если имеется, то копия правильно оформленного договора между заемщиком и претендентом на отказ от доли о переуступке прав заемщика на обеспечение ипотечного займа.

После предоставления указанных документов банк примет решение о возможности отказа от доли в ипотечной квартире и оформит соответствующие документы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Положение Центрального банка Российской Федерации от 27 июля 2020 года № 649-П "Об обеспечении ипотечного кредитования".