Купить заброшенный участок земли с разрушенным домом в городе под ИЖС: советы и рекомендации

Добрый день! Если вы хотите купить заброшенный участок земли под ИЖС, то вам необходимо выполнить ряд действий. Сначала необходимо установить права собственности на участок земли. Для этого можно обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН, которая подтвердит наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на данный участок земли. Если право собственности не зарегистрировано, вам необходимо выяснить, кто является наследниками покойного собственника. Для этого вы можете обратиться в ЗАГС и запросить справку о составе наследников. Если наследники обнаружены, вам необходимо с ними заключить договор купли-продажи и провести его регистрацию в Росреестре. Если наследники не обнаружены, вы можете обратиться в суд для установления наследников и продажи имущества по наследству. Надеюсь, это поможет вам разобраться с ситуацией.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города) с запросом на информацию об участке земли, так как зачастую заброшенные участки могут иметь неясный статус.

Необходимо изучить документы на участок земли, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если на данный момент свидетельство отсутствует, необходимо обратиться к специалисту по наследственным вопросам для выяснения последовательности наследования.

Если наследники известны, необходимо установить их местонахождение и получить их согласие на продажу участка земли. Если наследники неизвестны, можно обратиться в суд для установления факта наличия наследников и их прав на наследство.

Также следует узнать, существуют ли какие-либо обременения на участок земли, такие как залоги или ограничения по использованию земли.

При покупке земельного участка необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на участок земли в Росреестре.

Статья 130 ГК РФ "Наследование"; Статья 21 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; Статья 22 ФЗ "Об обороте земель населенных пунктов"; Статья 3 ФЗ "О правах на земельные участки"; Статья 218 ГК РФ "Исковая давность".