Как купить участок земли с разрушенным домом и построить новый дом в соответствии с документами 1983 года: советы и возможность отмены межевания

К сожалению, не предоставлено достаточно информации для детального ответа на данный вопрос. Однако, если из документов от 1983 года следует, что участок должен быть на 2,5 м шире в сторону соседа, то можно предположить, что межевание, проведенное в 2008 и 2013 годах, не отразило это обстоятельство. В таком случае, возможно, требуется приведение границ участка в соответствие с документами от 1983 года.

Отменить межевание можно через суд. При этом необходимо предоставить аргументы и доказательства, подтверждающие тот факт, что межевание, проведенное в 2008 и 2013 годах, не отразило правильно границы участка. Также, возможно, потребуется проведение нового межевания для определения границ участка в соответствии с документами от 1983 года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок земли (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.)

2. Документы, подтверждающие проведение межевания участка (межевой план, акт обследования границ, согласие соседей на межевание и пр.)

3. Документы на разрешение на строительство нового дома на участке (разрешение на строительство, проектная документация, акт приемки-передачи объекта и пр.)

4. Документ, показывающий месторасположение дома на участке, полученный недавно.

Отменить межевание можно на основании судебного решения. Для этого необходимо подать иск в суд с требованием об отмене межевания участка и восстановлении границ в соответствии с документами, предоставленными недавно. Важно иметь в виду, что такая процедура будет требовать серьезные доказательства и смету времени и ресурсов. Лучше начать с общения с соседями и попытаться найти вариант решения вопроса в добровольном порядке, которым все стороны будут удовлетворены.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), статья 7.5 "Нарушение установленных границ земельного участка лицом, распоряжающимся этим участком", Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51. "Отзыв государственного акта о праве собственности на земельный участок". Вопрос может рассматриваться также с позиции Гражданского кодекса Российской Федерации. Подробнее решение данного вопроса следует обсуждать с квалифицированным юристом.