Как приобрести земельный участок с мат.капиталом и домом, закрыть ипотеку и построить новый дом: все об этом здесь!

Согласно законодательству Российской Федерации, владение недвижимым имуществом может быть разделено на доли не только до строительства, но и после. Однако, если вы планируете построить новый дом на земельном участке, то рекомендуется разделить право собственности на доли до начала строительства. Это позволит избежать возможных юридических сложностей в будущем и обеспечит защиту ваших прав на имущество.

При разделе права собственности на доли могут возникнуть некоторые юридические вопросы, в том числе в связи с тем, что ваш муж является официально безработным. Поэтому вам следует обратиться к опытному юристу, который окажет помощь в оформлении необходимых документов и процедур.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи земельного участка - это основной документ, который подтверждает ваше право на собственность.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок - это документ, выдаваемый Росреестром, подтверждающий ваше право на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала, если они не были предоставлены ранее при покупке участка.

4. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки, если она была выдана на покупку участка.

5. Соглашение о долевом участии - это документ, который позволяет разделить земельный участок на доли, распределяющие права и обязанности собственников. Вам следует заключить такое соглашение до начала строительства для того, чтобы право на собственность на землю и строение было у вас обоих.

6. Декларация на строительство жилого помещения - это документ, необходимый для получения разрешения на строительство нового дома на земельном участке.

При разделении земельного участка на доли следует обратить внимание на соответствие долей размеру участка, наличие юридических формальностей, связанных с передачей прав на землю и объекты недвижимости. Желательно обратиться за юридической помощью для составления всех необходимых документов и защиты ваших интересов.

Статьи Земельного кодекса РФ, регулирующие раздел земельного участка:

Статья 244. Право собственности на земельный участок

Статья 245. Раздел земельного участка

Статья 246. Оспаривание сделок, совершенных по праву пользования земельным участком

Статья 248. Способы раздела земельных участков

Статья 249. Правила определения долей в земельных участках