Как приобрести дом и земельный участок на кредит, построить новый дом и вложить материнский капитал: регистрация в собственности и раздел имущества при разводе

Если супруг отказывается от своей доли в доме и земельном участке, то возможно оформление дома на оставшуюся часть семьи - жену и детей. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи между способными на право сделки сторонами, а именно между женой и ребенками в качестве одной стороны и отказавшимся супругом в качестве другой стороны. В договоре необходимо определить стоимость доли дома, которая принадлежит отказавшемуся супругу, и сумму, за которую он продает ее жене и детям. После заключения договора необходимо зарегистрировать его в федеральной регистрирующей службе и провести перерегистрацию права собственности на долю дома на жену и детей. Для этого необходимо обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением на перерегистрацию права собственности.

Для правильного оформления дома на супругу и детей, необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы на дом и земельный участок, включая договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности и иные документы, подтверждающие право собственности на участок и дом.

2. Документы на получение потребительского кредита, оформленные официально и подписанные обоими супругами.

3. Документы относительно вложения материнского капитала в строительство нового дома.

4. Документы, подтверждающие обязательства по разделению дома на всех членов семьи, подписанные и заверенные обоими супругами.

5. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака.

6. Документы, свидетельствующие об отказе супруга от его доли в имуществе.

7. Различные договоры и соглашения, подписанные супругами в отношении дома и земельного участка.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться к нотариусу или к специалисту в налоговой инспекции, который оформит необходимые документы на переход права собственности на дом на супруга и детей.

Семейный кодекс РФ: - Статья 34 "Общая доля супругов в имуществе" - Статья 35 "Раздел имущества супругов при прекращении брака" - Статья 38 "Основания для признания имущества общей долей супругов" - Статья 256 "Право собственности" - Статья 129 "Материнский (семейный) капитал" - Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Гражданский кодекс РФ.